まこと不動産＜リノベーション＞-まことくんにお任せ！熊本の不動産売買・賃貸・管理・リノベーション-

メールでのお問い合わせ

トップページ > リノベーション

リノベーション

ここ数年、中古物件を自分好みに作りかえる【リノベーション】を希望される方が少しずつ増えてきました。

リノベーションは、新築よりも安く、より希望通りに工事できるだけでなく、これまではなかなか買い手がつかなかった古い物件の売買にも有効なため、売主・買主両方にメリットがあります。

まこと不動産では、中古物件のご紹介だけでなく、中古物件をより良く活用する方法や、ご予算に応じたリノベーションのご提案なども行います。

新築一戸建て、新築マンションを購入するには予算が足りない、建売や新築マンションに思うような物件がない…など、不動産売買以外のことでも何でもご相談ください！

お問い合わせ・ご相談はこちらからお気軽にどうぞ

弊社のリノベーションをご利用いただいたお客様の例

私たち夫婦もそろそろマイホームを考えているけれど、新築のマンションや一戸建ては高くて…。 でも、雑誌や住宅展示場を見ると、オシャレな家がいいな～って思ってしまって、価格が手頃な中古物件はピンとこない…。 少ない予算でも自分たちらしく住める家探し、どうしたら実現できるの？: Aさん、ご相談ありがとうございます！

新築注文住宅だと細かな要望まで答えてくれますが、その分、値段も高いですよね。予算が少ない場合、選択肢には挙げられなさそうです。

そんな方にオススメしたいのが【リノベーション】なんです。
リノベーション？言葉は聞いたことがある気もするけれど…。: リノベーションとは、既存の建物に改修工事を行って、より良く住めるようにすることです。
それってリフォームと何が違うの？: 既存の建物に手を加える点では、リノベーションとリフォームは同じですが、リフォームは「古くなったものを、新しかった頃の状態に戻す＝修復」の意味が強く、リノベーションはそれに加えて「建物に新しい機能や用途を付加して、より良く作りかえる」という意味も含まれています。
リノベーションでは、中古物件を自由に作りかえできるの？: 構造上不要な壁は取り除くことができるので、狭い部屋がいくつもある間取りを、広く開放的な間取りに変えることも可能です。

どの壁や柱を取り除くことができるかは、一級建築士事務所と提携しておりますので、構造を把握した上で行います。

まこと不動産のリノベーションでは、お客様のご要望やご予算に応じた内装の提案もしています。
内装を自由に決められて、自分たちらしく作りかえられるなら、安い中古物件でもモダンな作りにできそう！: それではさっそく、予算に合わせたリノベーションを考えていきましょう。

今回、Aさんはご夫妻とも街中にお勤めでしたので、中心市街地にアクセスの良い物件をお探しでした。

あまりご予算がありませんでしたが、室内は大分古くなってはいたものの、立地の良い中古マンションが売りに出たこともあり、弊社で売主様に、リフォーム等はこちらで行うので不要であること、原状渡しで構わないので金額の相談に乗ってほしい旨をお伝えしたところ、快く応じていただき、リノベーションをすることを前提とするＡさんにとって良い条件で売買が成立することができました。

売主さんも「古くて売れると思っていなかったので良かった」と喜ばれていました。

リノベーションの良い所は、建物は古くても、間取りや内装を新しくしてしまえば、住むのに新築も中古もあまり差はない、というところです。既存物件の有効活用にもなりますね。

ただ、どのような物件でも良いわけではなく、中古物件の購入にもコツや注意点がありますので、物件探しからぜひお任せください！

購入前の物件の状態

← 購入前の物件の状態

3LDKのうち、和室が2部屋あります。

各部屋が狭く、全体的に暗い印象です。

デザインにこだわった家具を集めるのが好きだから、家具が馴染む、モダンで落ち着いた雰囲気にしたいな。 部屋が狭いから窮屈に感じるね。もっと開放的に使いたい。 限られた予算内で、できる限り質を高めたいな。: 構造上不要な壁は取り除けます。図面を確認しながら、広く開放的な間取りを提案します。

床材なども、イメージに近いものをサンプルを確認しながら決めましょう。
物件の売買契約や決済のタイミングは？ ローンの契約や、専門的な手続きのアドバイスはある？: 売買契約は、リノベーションの内容や金額がほぼ決定してからになります。

売買契約が成立したら、すぐに工事に入ります。

各種手続きに関しては、弊社と提携している専門家がアドバイスいたします。